Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Stępocin, w gminie Nekla, oznaczoną numerem ewidencyjnym 69/1, która ma powierzchnię 1881 m2.

Na sprzedaż są też 3 działki sąsiednie o powierzchniach: 1595, 1438 oraz 1817m2.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (warunki zabudowy wydane w 2026 roku) i stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu w spokojnej, kameralnej okolicy.
We wsi Stępocin przez cały rok szkolny działa świetlica środowiskowa, jest też plac zabaw i boisko. Jest to spokojna, niewielka wieś z bardzo dobrą komunikacją do Nekli i Wrześni.

Najważniejsze parametry działki i zabudowy:
przeznaczenie: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
numer działki: 69/1,
dojazd: drogą gminną,
nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy poszerzenia drogi gminnej,
maksymalna intensywność zabudowy: 12,8%,
szerokość elewacji frontowej: 12,5 m, z tolerancją do 20%,
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
kierunek kalenicy: równoległy względem frontu działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 49,4% terenu.
Prąd i woda w granicy działki.

Parametry działki pozwalają na realizację domu jednorodzinnego, z zachowaniem określonych warunków zabudowy.

Dlaczego warto?
działka z przeznaczeniem pod dom jednorodzinny
dojazd drogą gminną
jasno określone parametry przyszłej zabudowy
spokojna lokalizacja w miejscowości Stępocin, gmina Nekla
możliwość stworzenia własnego domu i ogrodu w kameralnym otoczeniu
To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu i chcą już na etapie zakupu znać najważniejsze ograniczenia oraz możliwości dotyczące przyszłej zabudowy.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.